Qui sommes-nous ?
Club Value est un acteur créateur de foncière immobilière, animé par des professionnels de l’immobilier aguerris à l’investissement.
Club Value se veut d’être un acteur engagé à l’échelle locale et conscient des enjeux du marché de l’immobilier,
C’est avec dynamisme, ambition et humilité que nous cherchons à faire vivre une manière différente d’investir en foncière.
NEOPI Gestion (société d’Asset Management) met tout son savoir-faire et son expérience au service d’une solution immobilière pragmatique, ancrée dans le présent, et située principalement au nord de Paris.
Une équipe dirigeante expérimentée
Quentin Roquette
Président & Associé fondateur
Timothée Vacherand
Associé fondateur
César Crepy
Associé fondateur
Notre ADN
ANCRAGE
CHAMP DE COMPETENCE
POINT DE DIFFERENCE
CLIENT
PERSONNALITE
VALEURS
COMBAT
NOUS SOMMES UN ACTEUR DE L’IMMOBILIER, NOUVELLE GÉNÉRATION
- Humain, notre modèle repose sur un esprit d’entreprendre à l’image d’un club business.
- Accessibles, nous sommes transparents sur tous les aspects de notre métier : aucun frais d’entrée, un suivi attentif et une présentation régulière des performances.
- Proches et réactifs, on s’adresse aux jeunes, aux moins jeunes, aux sérieux, aux pragmatiques… aux désireux d’investir avec optimisme.
- Impliquée, notre solution valorise nos richesses patrimoniales
Notre savoir-faire
Les associés réunissent plus 50 années d’expériences, bénéficient d’une forte expérience pour piloter les investissements en foncière.
Du sourcing à la cession des actifs en passant par la gestion locative ou le financement, les associés mettent à disposition des ressources expérimentées.
Club Value est adossée à une société de gestion locative NEOPI Gestion. Cette société est détenue et gérée par les 3 associés fondateurs de Club Value.
En réalisant l’asset management de la foncière, nous nous assurons un suivi et une réactivité pour délivrer un maximum de performance et d’implication.
Notre histoire
Depuis 2004Création de différents Club Deal
2017Financière des oliviers
Structuration d'une foncière élargie avec les associés Fondateur de Club Value2018Création de NEOPI Promotion
2022Création de NEOPI Gestion
Asset Management2024Création de Club Value
Foncière immobilière
Quelques chiffres
Les associés gèrent pour leur compte propre un panel de foncière d’un volume de loyer ht avoisinant les 4 millions d’euros. Les foncières présentent un volume de 350 lots. Sur les 3 derniers années le taux d’occupation est de 99,9%.
Foncière CLUB VALUE 1
Les investisseurs sont associés au sein d'une SAS à capital variable.
Stratégie d'investissement :
- Un portefeuille diversifié composé d’actifs à large majorité situé sur les hauts de France, le Grand Est et la Normandie.
- Typologie des actifs: Activités, Commerce, Résidentiel, Hôtellerie. Ayant un potentiel de rentabilité plus communément appelé Value Added
- Un risque locataire limité.
- Des acquisitions sur des actifs neufs, récents ou à restructurer.
- Chacun des investissements sera également sécurisés par un diagnostic précis.
La méthodologie
Club Value assure le FUND MANAGEMENT, le sourcing et le pilotage des investissements de la foncière. Il organise la gestion administrative, comptable, juridique, financière et fiscale. En charge de la mise en œuvre de la présentation des deals aux investisseurs, du reporting annuel, de la valorisation, de la relation bancaire, ou encore la mise en œuvre des acquisitions et des arbitrages.
NEOPI Gestion est en charge de la gestion locative et du pilotage des intervenants extérieurs, elle veillera à la bonne tenue des actifs au travers diverses tâches : Relations avec les locataires, Recherche de locataires, Établissement des contrats de location (en lien avec le notaire), Perception des loyers, Gestion des réparations et de l'entretien.
Cette délégation permet à la foncière de se décharger des contraintes liées à la gestion quotidienne des biens et de bénéficier de l'expertise et de l'expérience du gestionnaire pour maximiser les rendements locatifs.
Diagnostics avant acquisition
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Evaluation technique de l’actif et des travaux à réaliser ou du suivi des travaux neufs.